Esta calculadora de presupuesto de remodelación te da en segundos el rango de costo de reforma para cualquier espacio de tu casa, según la ciudad de LATAM donde vives, el tipo de espacio y el nivel de acabados que buscas. Los datos se basan en índices de costos actualizados para 2026 de las principales ciudades de la región.
Calcula el costo de tu remodelación
Selecciona las opciones que corresponden a tu proyecto y obtén un estimado inmediato:
Espacio a remodelar: Sala · Cocina · Baño · Dormitorio · Comedor · Terraza/Balcón · Estudio/Home office
Ciudad: Ciudad de México · Buenos Aires · Bogotá · Lima · Santiago · Medellín · Guadalajara · Monterrey · Rosario · Córdoba (ARG) · Quito · Montevideo · Asunción · Caracas · San José (CR)
Nivel de acabado: Básico (laminados, pintura estándar) · Estándar (porcelanato, iluminación LED) · Premium (madera real, materiales importados)
Tamaño aproximado: menos de 8 m² · 8–12 m² · 12–20 m² · 20–30 m² · más de 30 m²
Cómo funciona esta calculadora y de dónde vienen los datos
Los índices de costo por ciudad se construyen a partir de datos de Habitissimo (México, Colombia, Argentina), Cronoshare (Colombia), portales de albañilería y carpintería de cada mercado, y consultas directas con contratistas locales actualizadas en el primer semestre de 2026.
Composición típica del presupuesto de remodelación
- Materiales: 50–60% del presupuesto total (pisos, pintura, azulejos, maderas, iluminación)
- Mano de obra: 30–40% (albañilería, carpintería, instalación eléctrica)
- Diseño y gestión: 8–15% (honorarios de diseñador o arquitecto, si se contratan)
La herramienta calcula el costo de materiales y mano de obra. El costo de diseño es opcional: si usas iaespacio como herramienta de diseño, lo eliminas del presupuesto o lo reduces significativamente.
¿Cada cuánto se actualiza?
Los índices de costos se revisan semestralmente. La versión actual corresponde a junio de 2026. En mercados con alta inflación (Argentina, Venezuela), la variación puede ser mayor; se recomienda validar con proveedores locales en el momento de contratar.
Tabla de referencia por espacio y ciudad (datos 2026)
La siguiente tabla muestra los rangos de costo en USD para el nivel estándar de acabados. Para convertir a moneda local, multiplica por el tipo de cambio vigente.
| Espacio / Ciudad | Ciudad de México | Buenos Aires | Bogotá | Lima | Santiago | Medellín |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sala (18 m²) | USD 4,500–9,000 | USD 6,000–12,000 | USD 3,800–7,500 | USD 3,200–6,800 | USD 5,000–10,500 | USD 3,500–7,000 |
| Cocina (8 m²) | USD 5,000–12,000 | USD 7,000–16,000 | USD 4,200–10,000 | USD 3,800–9,000 | USD 5,500–13,000 | USD 4,000–9,500 |
| Baño (5 m²) | USD 2,500–6,500 | USD 3,500–9,000 | USD 2,200–5,500 | USD 2,000–5,000 | USD 3,000–7,500 | USD 2,000–5,000 |
| Dormitorio (14 m²) | USD 3,500–8,000 | USD 4,800–11,000 | USD 3,000–6,500 | USD 2,800–6,000 | USD 4,200–9,500 | USD 2,800–6,000 |
| Comedor (12 m²) | USD 2,800–6,500 | USD 4,000–9,000 | USD 2,500–5,500 | USD 2,200–5,000 | USD 3,500–8,000 | USD 2,300–5,000 |
| Estudio (10 m²) | USD 2,200–5,500 | USD 3,200–7,500 | USD 2,000–4,500 | USD 1,800–4,200 | USD 2,800–6,500 | USD 1,900–4,200 |
| Terraza (15 m²) | USD 3,000–8,000 | USD 4,500–10,000 | USD 2,800–6,500 | USD 2,500–6,000 | USD 3,800–9,000 | USD 2,600–6,000 |
Nota: Los precios incluyen materiales y mano de obra en nivel estándar de acabados. Varianza estimada de ±20% según condiciones locales, temporada y disponibilidad de materiales. Fuente: índices elaborados por iaespacio con datos de portales de servicios del hogar LATAM, junio 2026.
Después del presupuesto: el siguiente paso inteligente
Saber cuánto va a costar tu remodelación es el primer paso. El segundo —y el más importante antes de contratar— es visualizar el resultado.
El error que más dinero cuesta en remodelaciones no es elegir materiales caros: es cambiar de idea a mitad de obra. Un cambio de color de pintura cuando el contratista ya compró y empezó a aplicar puede costar entre $3,000 y $15,000 MXN en trabajo rehecho, materiales desperdiciados y tiempo perdido.
Con un render de IA previo a la obra, defines el estilo, la paleta y los elementos clave antes de comprometerte con ningún material. El render es tu brief visual para el contratista: elimina ambigüedades y reduce los cambios de orden.
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Guía de lectura del presupuesto
¿Qué hacer si tu presupuesto real es menor al estimado?
La calculadora muestra el costo de una reforma completa del espacio. Si tu presupuesto es menor, prioriza por impacto visual:
- Pintura: es la intervención de mayor impacto visual por peso gastado. Cambiar el color de las paredes transforma un espacio completamente por un costo muy bajo.
- Iluminación: cambiar de iluminación cenital a iluminación lateral o en capas cambia completamente la percepción del espacio sin obra.
- Textiles: alfombra, cortinas y cojines unificados pueden cohesionar un espacio que parece desordenado.
- Piso: si el piso está en mal estado visual pero funcional, considera vinílico de PVC flotante como alternativa económica al porcelanato.
Dónde NO recortar presupuesto
- Impermeabilización: en baños, terrazas y cocinas. Una falla aquí puede costar 5–10 veces el costo de hacerlo bien desde el principio.
- Instalación eléctrica: no ahorres en cables, cajas y protecciones. Los costos de reparar una instalación deficiente son altos y los riesgos son graves.
- Preparación de superficies: pintar sobre humedad o superficies mal lijadas garantiza que deberás repintar en 12–18 meses.
Preguntas frecuentes sobre presupuestos de remodelación
¿El estimado incluye IVA?
Los precios de la tabla están en USD neto. En México, el IVA del 16% se aplica a materiales y servicios con factura. En Colombia, el IVA del 19% aplica a materiales importados y servicios formales. Muchos contratistas pequeños trabajan sin factura, lo que elimina el IVA pero también la garantía formal.
¿Cómo pido varios presupuestos y los comparo correctamente?
Solicita al menos 3 presupuestos detallados por ítem (materiales + mano de obra separados). Si un presupuesto llega en un solo número global, pide que lo desglosen. Compara no solo el total sino qué materiales específicos incluye cada propuesta: un presupuesto más bajo puede usar materiales de menor calidad que encarecerán el mantenimiento futuro.
¿Qué es un presupuesto por administración vs. precio fijo?
En el presupuesto por administración, pagas los materiales al costo real más una tarifa de gestión para el contratista (típicamente 15–25% sobre materiales). En el precio fijo (ajuste alzado), el contratista asume el riesgo de variaciones de precio. El precio fijo da más certeza pero suele incluir un margen de contingencia del 10–20%.
¿Cuánto reservar para imprevistos?
La práctica estándar es reservar entre el 10% y el 15% del presupuesto total para imprevistos. En obras en inmuebles antiguos (más de 20 años) o reformas integrales, sube al 15–20%. Los imprevistos más comunes son instalaciones eléctricas o de plomería en peor estado del esperado, y humedad descubierta al quitar revestimientos.
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Para ver ejemplos de transformaciones reales en departamentos de LATAM, visita la galería de antes y después. Para conocer estilos de decoración disponibles, consulta el glosario completo de estilos de decoración.